EIENDOM PÅ KRETA
Bolig > hus
Til salgs
Kreta, Sfakaki: Totalrenovert frittliggende villa til salgs
€ 720.000
E-865h
227 m²
1.500 m²
5
- Eiendom
- Detaljer
- Ausstattung
- Energisertifikat
- Beliggenhet og infrastruktur
- Priser
- Nedlastinger og lenker
-
Renovert enebolig på 327 m² i Sfakaki, Rethymno. Den ligger på en tomt på 1.500 m², med et gjenværende byggeareal på 200 m², 500 m fra sjøen, på en lokalvei og nær riksveien Rethymno-Heraklion. Huset har nylig blitt renovert, og det er planer om å legge til et svømmebasseng og andre fasiliteter. Huset har to etasjer: Første etasje består av stue, spisestue, stue, separat kjøkken, to soverom, et bad med hems og en lukket veranda med vinduer. Øverste etasje har to soverom, et bad med hems og en 100 m² terrasse med uhindret havutsikt. Huset har også en delvis kjeller med kontor, et spillrom, et vaskerom, et bad med to rom, en stor bodkjeller og en lukket garasje. Til slutt har huset to boder under utvendig trapp, aluminiumsrammer, doble vinduer, myggnett, solvarmer og trykkvannstank (i tilfelle vannbrudd). Eiendommen har en privilegert beliggenhet med enkel tilgang til en organisert strand og bussholdeplasser, mens området tilbyr restauranter, apotek, supermarkeder, bensinstasjoner, bakerier, konditorier og kafeer.
-
flater
- Stue: 227 m²
- Land areal: 1.500 m²
- Totalt rom: 5
- soverom: 4
- bad: 3
- Gulv: 2
- Pitch type: Garasje, uteplass
Tilstand og utvikling
- Takform: flatt tak
andre
Vi er tyske eiendomsmeglere og spesialiserer oss på eiendom fra Kreta. I tillegg til å finne passende eiendommer på Kreta for deg, inkluderer porteføljen vår også organisering av visningsavtaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser av ditt boligkjøp på Kreta og vil følge deg fra første samtale til notarius kontrakten.Dine ideer er viktige for oss, som beliggenheten på Kreta i kombinasjon med havutsikt, nærhet til strand, sandstrand, steinhus eller svømmebasseng. Det er også viktige punkter å vurdere, som dimensjonene på rommene i en eiendom. I Hellas og derfor også på Kreta er veggene inkludert, det vil si yttervegg til yttervegg. I motsetning til tysk eiendom er det her mål tatt fra innervegg til innervegg.
Vi anbefaler på det sterkeste at du sjekker boligarealet som er spesifisert når du besøker Kreta, da dette kan avvike mye fra tysk informasjon (beregning, boarealbestemmelser, DIN-standarder) og bruksarealer kan være inkludert (kjeller, teknisk rom, balkong, terrasse, etc. .).
Vær også oppmerksom på at når du spesifiserer plasseringen av eiendomstilbud på Kreta, er dette omtrentlige verdier.
Det greske energisertifikatet (hvis nødvendig) er tilgjengelig under inspeksjonen.Tilleggskostnader som provisjon, eiendomsoverdragelsesavgift, notarhonorarer og advokatkostnader kommer i tillegg til oppgitt kjøpesum. Du finner mer informasjon på vår hjemmeside på INFOS.
Alle eiendommer fra Kreta som tilbys gjennom vår portal er nøye sjekket og oversatt. Feil kan imidlertid snike seg inn, så vi påtar oss ikke noe ansvar for nøyaktigheten av informasjonen.
Hvis du har spørsmål om temaet kjøp av eiendom eller tomt på Kreta, hjelper vi deg gjerne og kan avklare ytterligere detaljer i en samtale.
Våre generelle vilkår gjelder, som du finner på vår hjemmeside under generelle vilkår og angrerett.
-
- Baderomsutstyr: dusj, vindu
- Kuche: Åpent kjøkken
-
- Type energisertifikat: bedarf
- Energieffektivitetsklasse: H
- Energisertifikat år: nicht verfügbar
-
🏖️ Sfakaki (postnummer 741 50) – Populær kystlandsby nær Rethymno
Sfakaki er en kystlandsby i Rethymno-regionen, som ligger på nordkysten av Kreta. Den er kjent for sine sandstrender og enkel tilgang til byen Rethymno. Landsbyen tilbyr en blanding av rolig kystliv og turistinfrastruktur, noe som gjør den svært populær blant både lokalbefolkningen og besøkende.📜 Livsstil og atmosfære
Livsstilen i Sfakaki er avslappet og preget av nærheten til havet. Her kan du nyte fordelene ved et kystferiested året rundt, enten det er gjennom spaserturer på stranden, vannsport eller besøk på lokale tavernaer og kafeer. Den umiddelbare nærheten til Rethymno gjør det mulig å nå fasilitetene i en større by på svært kort tid.🚗 Transport og infrastruktur
Sfakaki har utmerket forbindelse til Kretas viktigste trafikkakse, noe som sikrer enkel tilgang til de viktigste byene og flyplassene.Rethymno (sentrum): ca. 8,9 km unna, ca. 13 minutters kjøretur.
Heraklion (sentrum): omtrent 70,1 km unna, omtrent 1 time og 4 minutters kjøretur.
Chania (sentrum): ca. 70,1 km unna, ca. 1 time og 6 minutters kjøretur.
Chania lufthavn (CHQ): omtrent 76,3 km unna, omtrent 1 time og 12 minutters kjøretur.
Nya Kastelli lufthavn: omtrent 105 km unna, omtrent 1 time og 27 minutters kjøretur.
🏞️ Natur- og fritidsmuligheter
Sfakakis lange sandstrand er en stor attraksjon, ideell for avslapning og familier. Kysten er også et hekkeområde for havskilpadder (Caretta caretta). Den sentrale beliggenheten på nordkysten gjør det til et ideelt utgangspunkt for utflukter til severdigheter og pittoreske landsbyer i innlandet.📈 Eiendom og beliggenhetspotensial – Attraktive eiendommer nær stranden
Eiendomsmarkedet i Sfakaki er spesielt attraktivt for kjøpere som ser etter et feriehus, en tomt nær stranden eller en moderne leilighet i et kystområde med gode forbindelser. Høy etterspørsel og utmerket infrastruktur gjør området til et ettertraktet sted for et fritidsbolig eller en investering. Som din eiendomsmegler som spesialiserer seg utelukkende på Kreta, er Schmidbauer Immobilien Kreta din partner for å finne de beste eiendommene i denne attraktive regionen.
Sfakaki – Rethymno – Kreta – ovenfra – 4K dronevideo- Outlook: Havutsikt
-
- Kjøpesum: € 720.000
- Kjøperprovisjon: 3,1 % (inkludert mva) av salgsprisen