Kreta, Agios Nikolaos: Byggetomt med havutsikt til salgs i landsbyen
390 m² tomt med havutsikt, vakkert beliggende i byen Agios Nikolaos, i gangavstand til et stort supermarked og en av de vakreste sandstrendene i byen, samt mange andre fasiliteter.
Det finnes byggetillatelse for en bygning i flere etasjer eller bygning på opptil 312 m² pluss kjeller. Alle øvre etasjer (de over første etasje) tilbyr fantastisk, uhindret utsikt over havet og fjellene.
Det ville være nok plass til et basseng, en terrasse med pergola, en hage, en parkeringsplass osv.Den har utmerket asfaltert veitilgang, og alle fasiliteter (strøm, vannforsyning, telefon og bredbåndsinternett) er direkte på stedet.
Et av byens største supermarkeder ligger bare 150 meter fra eiendommen.
En rekke andre butikker, skoler, leger og mange andre fasiliteter ligger innen gangavstand.
Bare 550 meter skiller deg fra en av de vakreste og mest velutstyrte sandstrendene i byen («Ammoudi»).Agios Nikolaos er hovedstaden i fylket Lasithi og ligger i Mirabello-bukten nordøst på Kreta.
Geografisk er byen godt beskyttet mot sterk vind, så vannsport og svømming er mulig nesten hele året.
Selv om Agios Nikolaos har færre enn 20 000 innbyggere, har den flere banker, supermarkeder, alle slags butikker, leger, et moderne sykehus av høy standard, et offentlig svømmebasseng og tennisbaner, en marina, en havn, en kino, et teater, treningssentre, en 9-hulls golfbane, skoler fra barnehage til videregående skole med seks trinn, og generelt alle fasiliteter du forventer av en moderne europeisk by.
Mikroklimaet er et av de beste i Hellas, med moderate temperaturer som sjelden overstiger 30 °C om sommeren og sjelden faller under 15 °C om vinteren. Dette fantastiske tørre klimaet, sammen med områdets naturlige skjønnhet, har tiltrukket seg de fleste av Hellas' eksklusive hoteller til å lokalisere seg her.flater
- Land areal: 390 m²
andre
Vi er tyske eiendomsmeglere og spesialiserer oss på eiendom fra Kreta. I tillegg til å finne passende eiendommer på Kreta for deg, inkluderer porteføljen vår også organisering av visningsavtaler på Kreta.
Vi er ved din side i alle faser av ditt boligkjøp på Kreta og vil følge deg fra første samtale til notarius kontrakten.Dine ideer er viktige for oss, som beliggenheten på Kreta i kombinasjon med havutsikt, nærhet til strand, sandstrand, steinhus eller svømmebasseng. Det er også viktige punkter å vurdere, som dimensjonene på rommene i en eiendom. I Hellas og derfor også på Kreta er veggene inkludert, det vil si yttervegg til yttervegg. I motsetning til tysk eiendom er det her mål tatt fra innervegg til innervegg.
Vi anbefaler på det sterkeste at du sjekker boligarealet som er spesifisert når du besøker Kreta, da dette kan avvike mye fra tysk informasjon (beregning, boarealbestemmelser, DIN-standarder) og bruksarealer kan være inkludert (kjeller, teknisk rom, balkong, terrasse, etc. .).
Vær også oppmerksom på at når du spesifiserer plasseringen av eiendomstilbud på Kreta, er dette omtrentlige verdier.
Det greske energisertifikatet (hvis nødvendig) er tilgjengelig under inspeksjonen.Tilleggskostnader som provisjon, eiendomsoverdragelsesavgift, notarhonorarer og advokatkostnader kommer i tillegg til oppgitt kjøpesum. Du finner mer informasjon på vår hjemmeside på INFOS.
Alle eiendommer fra Kreta som tilbys gjennom vår portal er nøye sjekket og oversatt. Feil kan imidlertid snike seg inn, så vi påtar oss ikke noe ansvar for nøyaktigheten av informasjonen.
Vi svarer gjerne på eventuelle spørsmål du måtte ha om kjøp av eiendom eller tomt på Kreta, og kan avklare ytterligere detaljer i en samtale.
Våre generelle vilkår gjelder, som du finner på vår hjemmeside under generelle vilkår og angrerett.
🏖️ Agios Nikolaos – Malerisk havneby på Øst-Kreta (postnummer 721 00)
Agios Nikolaos er en sjarmerende kystby på Øst-Kreta, i Lasithi-regionen. Den ligger på vestsiden av Mirabellobukta og fungerer som administrasjonssenter for kommunen med samme navn. Agios Nikolaos er et livlig sted med en blanding av tradisjonell gresk stil og moderne turisme.📍 Beliggenhet og tilgjengelighet
Agios Nikolaos ligger omtrent 64 km øst for Heraklion og er lett tilgjengelig via riksveien.
Byen ligger i en høyde av omtrent 87 moh og tilbyr en fantastisk utsikt over havet og de omkringliggende fjellene.
🌿 Natur og omgivelser
I sentrum av byen ligger Voulismeni-sjøen, en liten, nesten sirkulær ferskvannssjø som er forbundet med havet via en kanal.
Området rundt er preget av olivenlunder, vingårder og tradisjonelle landsbyer, ideelt for fotturer og utforsking.
🏛️ Historie og kultur
Agios Nikolaos er delvis bygget på ruinene av den gamle byen Lato pros Kamara, som ble grunnlagt på 4-tallet f.Kr.
Byen er oppkalt etter St. Nikolaus-kirken, som ligger på et nes nord for byen og er en av de eldste intakte kirkene på Kreta.
🧭 Severdigheter
Voulismeni-sjøen: En pittoresk innsjø i sentrum, omgitt av kafeer og tavernaer.
Agios Nikolaos Marina: En livlig havn med yachter, båter og en rekke restauranter.
Agios Nikolaos arkeologiske museum: Et museum som presenterer funn fra regionen, inkludert gjenstander fra den minoiske og romerske perioden.
Agii Pantes-øya: En liten øy utenfor kysten som fungerer som et naturreservat og er ikke tilgjengelig.
🧱 Infrastruktur og livsstil
Agios Nikolaos tilbyr en god turistinfrastruktur med hoteller, restauranter, butikker og et livlig natteliv.
Byen er kjent for sin gjestfrihet og tiltrekker seg både greske og internasjonale besøkende.
Det finnes en rekke strender i området, inkludert Kitroplatia, Ammoudi og Havania, som er ideelle for bading og soling.
🏡 Eiendom og beliggenhetspotensial
Agios Nikolaos er en av de viktigste byene på Øst-Kreta og er et etablert sted for både primære boliger og ferieeiendommer. Byen tilbyr et bredt utvalg av eiendommer – fra moderne leiligheter nær havnen til tradisjonelle rekkehus og luksuriøse villaer med havutsikt i de omkringliggende åssidene.Etterspørselen etter eiendom i Agios Nikolaos er stabil og drevet av både greske og internasjonale kjøpere. Eiendommer med direkte utsikt over innsjøen Voulismeni eller Mirabello-bukten er spesielt ettertraktet. Nærheten til Elounda og Plaka har også en positiv innvirkning på eiendomsverdiene.
Beliggenhetsfordeler:
Infrastruktur året rundt med butikker, skoler, sykehus og kulturtilbud
Attraktivt turistmiljø, men med et rolig hverdagsliv utenom sesongen
Gode transportforbindelser: Raskt tilgjengelig via riksvei, havner og Heraklion lufthavn (uten at sistnevnte nevnes eksplisitt)
Investeringssikkerhet: Agios Nikolaos er et stabilt marked med langsiktig utviklingspotensial
For kjøpere som verdsetter byliv nær sjøen, men likevel ønsker å investere på Kreta, er Agios Nikolaos et av de mest interessante stedene på øya.- Sted/område: plassering
- Outlook: Havutsikt
- Kjøpesum: € 200.000
- Kjøperprovisjon: 2,48 % (inkludert mva) av salgsprisen